Nye huse
Typisk kan der ikke tegnes ejerskifteforsikring for helt nybyggede huse. Det skyldes, at der ikke er en sælger der kan slippe for sit 10 årige sælgeransvar.
Sælger er i dette tilfælde en professionel bygherre.
Byggefirmaet er forpligtiget til at tegne en byggeskadeforsikring, der dækker fejl, der kan henføres til byggeriets opførelse. Det fremgår af BBR, i hvilket selskab byggeskadeforsikringen er tegnet hos.
Gamle huse
Folk køber gerne huse med sjæl. Bygningens alder og byggeskik har afgørende betydning for, hvad der vil være dækket af en ejerskifteforsikring. Hvis du køber et gammelt hus, må du forvente at bygningen ofte har nedslidning, skader og skavanker og generelt nogle forhøjede risici, som kan give skader.
Jo ældre huset er, jo mere værdiløs bliver både tilstandsrapporten og ejerskifteforsikringen. Når den byggesagkyndige gennemgår en bygning, skal det fremgå på hvilke områder, der er fejl ved bygningen i forhold til andre tilsvarende bygninger af samme alder.
